与托马斯交流过之后，凯文准备提前离开摊位现场去找瓦妮莎，吩咐鲍勃今天的工作结束后，別忘了给维尔纳和他的几个朋友结工钱。
鲍勃点点头，虽然不大喜欢维尔纳这个傢伙，但还是听从凯文的决定。
凯文提前回到办公室，拿上了瓦妮莎的那份奖盃和相册以及相框，然后给瓦妮莎打了个电话，表明来意，询问她是否在家。
“这个点来找我？你有事要找我聊吗？”瓦妮莎在电话那头道。
“只是其他太太都拿到了礼品，就差你了。”凯文道。
他当然不会说自己是专程为了匯报首席监事的事前来，这反而会让瓦妮莎警觉。
“是就差我没打给安全之家援助款吧？”瓦妮莎笑道。
凯文乾笑了两声。
“行了，过来吧，我在家呢。”瓦妮莎在电话那头道。
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路上，凯文又接到了黛西的电话。
“真不能一次性把钱给我吗？我著急用，用来买房。”黛西道，还是与“顾问费”的事有关。
“买房？”
“不可以吗？近六年来，价格涨了80%，不动產价格都已经连续上涨二十年。我看上了一套位於佛罗里达的海滨別墅，晚了房子就买不到了。”
凯文斟酌道：“正是因为连续上涨了二十年，所有人才都认为房价一定会继续涨下去。这很危险，系统性风险正在急速上涨。”
“什么意思？”
“简单的说，不动產的上涨给了银行底气，商业银行为了更多利润开始对放宽次级贷款的申请，华尔街的投资银行將次贷债权证券化，並將高风险的次贷证券和优质的证券打包在一起，隱藏风险后兜售给客户，评级结构为了多收佣金，给这种证券打上了过高的评级，保险公司顺势推出这种债券的保险业务。”
“原本没资格买房的人现在买到了房子，有房者手中的房子升值，投资银行和评级机构赚到佣金，保险公司赚到了保费，整个利益链条上所有人都获益，那么代价是什么呢？房间里现在有头大象，但每个人都视而不见。我估计两年后，烟花就会爆炸。如果你准备长期持有不动產，我建议最好先掂量掂量。”
凯文前世一个说客，对次贷危机形成的原因如此了解，自然是因为花真金白银买到了教训。
电话那头陷入久久的沉默。
过了一会，只听黛西失笑著开口：“水管工这行现在竞爭这么激烈吗？”
“竞爭激烈不激烈我不知道，但水管工也会考虑买房。”
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“所以，这些都是你自己琢磨出来的？”
“没人会想著教一个水管工华尔街是怎么赚钱的。”
“或许美利坚的高等教育，问题很严重。”黛西再度失笑，她觉得凯文当水管工有点屈才了：“有考虑过深造吗？”
“有机会的话，会去的。”凯文也不是为了深造，而是为了人脉，所以目的地只有那么几个，比如乔治城大学。
“现在你还想著置业吗？”
“我……还是再考虑考虑吧。”黛西想了想道。
“所以你听进去了？”
“我好歹也是法学院毕业，这点概念还是能听懂的。”
“那你怎么到了ice工作？”凯文不解，正常情况下不是应该留在家族基金会，作为法律顾问，处理相应事务。
“说来话长，这个回头再聊，既然不买房，那就只能做其他投资……”黛西道。
系统性风险这一点，黛西倾向於存在。
但是烟花爆炸的具体时间，黛西可不信凯文的判断，只觉得凯文在扯淡。
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