秦云东听罢叹口气，摇摇头。
“我不同意你这样做，而且，阿公也不会答应。”
“你为什么不同意呀，我哪里做错了？”
叶旭大为意外，像是一盆冷水兜头浇下。
秦云东让叶旭坐下，耐心地分析给他听。
“罗氏地产的董事长罗会斌非常精明，从不吃亏，属于出门捡不到钱就算丢的主。你想一想，他家为什么愿意给你个小白身上下注四千万？”
“我猜是因为他害怕你的权力，想借着我讨好你拿项目，但我的地产项目不放在临江市，不会让你为难，也不想给你招灾惹祸。”
叶旭一脸不高兴地回答。
“你蛮聪明的嘛，但这不是主要原因。”
“那是什么原因？”
“罗天游知道你的身份，投资在你身上，他绝对不会赔，因为叶氏集团不会看着你失败，最后一定会伸出援手。罗天游还能借此机会攀上叶家这个高枝，壮大自己的实力。”
“我也想到了，我也提前给他声明过，我是自主创业，家里人不会管我盈亏，他投的钱可能会都打水漂。罗天游却说他只是交朋友，亏钱也无所谓。我就喜欢这么大气的人，哪像你总是怀疑别人的诚意。”
叶旭气鼓鼓地噘起嘴。
秦云东无奈地摇摇头。
“你以为你亏到可能吃官司，你爸不会救你吗？不管你留下多大的烂摊子，最后肯定是你爸要替你清理干净。”
“别耸人听闻，我就算创业失败把本钱输光，也不至于留下债务，又怎么能吃官司？”
叶旭压根不信。
秦云东想了想，为他模拟可能出现的情况。
“假设有一个地产项目，盘子很大，营收能五六亿元，但投资也很大，你手里的资金不够，你接不接？”
“接呀，大投资大回报，这么大的项目不接就可惜了。”
“钱不够怎么办？”
“银行贷款呗？”
“你没有抵押物，银行拒绝你的贷款申请。”
“那……我找同行拆借资金。”
“绝大部分地产公司的资金都很紧张，他们没有钱借你，但给你指点解决办法，可以到地下钱庄借钱。”
所谓的地下钱庄就是不合法的融资机构，利息高得吓人。
叶旭的父亲叶安夏就是做投行的，给他说过地下钱庄的危害，所以叶旭变得迟疑，半天也没有做出决定。
“就在你犹豫不决的时候，罗天游给你出主意，他用一家空壳公司担保，在行贿银行信贷部，可以帮你拿到银行贷款，你同意吗？”
“我……”
叶旭想答应，但叶家有明文规定，宁可不做生意也不允许行贿。
“你这样也不答应就只能放弃项目，结果被鑫福地产接了项目，赵祥国开香槟庆贺胜利……”
秦云东故意描绘出刺激叶旭的画面。
果然，叶旭马上做出决定。
“等一等，我答应罗天游的方案，只做这一次，下不为例。”
“好，你终于拿到了这个项目，但因为夏季多雨影响施工，工地出现伤亡导致停工整顿，上游企业因为原材料涨价也要对你涨价，建筑队拖欠农民工工资，一大堆不可预料的事出现，你的项目不能按原计划完工。”